Vauvert, quartier résidentiel et recherché.
Je vous invite à découvrir cette belle villa de 161 m2 érigée sur un beau terrain de plus de 1000 m2.
Dès l'entrée vous serez séduits par les beaux extérieurs joliment arborés et le calme environnant ....
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un appartement (relié à la villa par un hall d'entrée mais pouvant être totalement indépendant si besoin) composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle terrasse avec pergola, avec vue sur la piscine.
Après avoir traversé un hall spacieux avec placards et donnant accès à un grand garage, nous arrivons au premier étage.
Ce bel espace se compose d'une immense pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse pour déjeuner , avec une vue imprenable sur la nature environnante, 2 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Les extérieurs vous invitent à la détente : une grande piscine maçonnée (pas de liner, mosaïques sur toute la surface du bassin) avec une terrasse couverte , un grand jardin aux multiples essences, seront vos meilleurs alliés pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Climatisation, chauffage gaz, beaux volumes, sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.
Quelques travaux de menuiseries sont à prévoir.
Quartier recherché en pleine nature proche de l'école Notre-Dame.
Une belle maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et écrire une nouvelle page de son histoire ....
Cette annonce référence 285820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
