Bel immeuble en pierre de meulière, refait à neuf, au coeur de Vaux le Pénil. Investissement fiable et rentable, offrant à vos locataires un cadre de vie agréable et pratique, entre ville et nature.
La ligne R direct Melun-Paris en 30 min, le dynamisme économique de l'agglomération Melun Val de Seine, vous garantissent un marché locatif robuste.
Composition de l'immeuble d'une surface habitable d'environ 316 m2
- 5 appartement (deux T3/deux T4/un T1)
- 12 places de parking
- 6 caves
Estimation du revenu annuel locatif HC est d'environ 102 000 euros (caves et places de parking inclues) pour un taux de rendement brut d'environ 8%
Opportunité de développer un patrimoine immobilier de qualité, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 248226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SLIMEN BOUALEM (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88479916400022.
Prix du bien : 1 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
