Livry sur seine...
🌳 Un terrain au calme où la nature s’éclate (et vous aussi !)
Imaginez-vous en train de savourer votre café du matin sur plus de 1000 m² de verdure, profitant selon les heures de la terrasse avant ou arrière, sans vis à vis !!
Un garage, un vaste espace extérieur pour garer vos bolides préférés, un cellier... De quoi stocker, ranger, bricoler...
🏠 Des espaces de vie généreux et lumineux
Au rez-de-chaussée, la maison vous déroule le tapis rouge :
🔹 Un séjour - salle à manger de plus de 44 M2, chaleureux avec cheminée pour des soirées cosy au coin du feu 🔥
🔹 Une cuisine séparée et aménagée, prête à accueillir vos meilleures recettes 🍽️
🔹 Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, histoire d’avoir son petit cocon privé de plain pied 🛁
🔹 Un cellier et un grand garage, toujours pratique pour une famille !!
À l’étage, la pièce palière dessert :
✨ Deux chambres spacieuses
✨ Une salle de bain avec WC
✨ Un espace bureau ou dressing selon vos envies...
💡 Pourquoi elle est faite pour vous ?
✅ Un cadre hyper calme et verdoyant 🌳
✅ Des volumes agréables et une distribution fluide 🏡
✅ Chauffage par PAC Air/Air pour plus de maitrise des dépenses énergétiques
✅ Un entretien optimum, tant sur les extérieurs qu'à l'intérieur...
✅ Les commodités à 2 pas !! ( Paris Gare de Lyon 40 min / Commerces à pied...)
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE¨¨
📞 Curieux ? Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi vite pour une visite, avant qu’elle ne file sous votre nez !
Cette annonce référence 284635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
