Maison contemporaine de 152 m² de Surface utile - Vaux-sur-Seine
Nichée en bordure de la forêt de l'Hautil, cette magnifique maison érigée en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort, et proximité avec la nature. Sous garantie décennale, cette propriété aux prestations haut de gamme saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Description du bien :
Surface habitable : 132 m²
Pièces : 6 (dont 4 chambres)
Performance énergétique : Classée A, gage d’une consommation énergétique remarquablement basse.
Équipements :
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un confort thermique optimal.
Grande terrasse en hauteur de 40 m², idéale pour profiter de moments conviviaux ou de détente avec une vue dégagée.
Dépendance polyvalente :
Une dépendance de 40 m² reste à aménager selon vos besoins. Cet espace peut devenir : Un bureau pour le télétravail ou une activité libérale, une pièce de vie supplémentaire avec cuisine pour accueillir vos invités ou profiter d’une salle d’été conviviale.
Emplacement privilégié :
Située à Vaux-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un accès direct à la forêt de l'Hautil. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de transport.
Points forts :
Maison récente sous garantie décennale.
Excellente performance énergétique.
Espace extérieur généreux avec une terrasse surélevée.
Potentiel de personnalisation grâce à la dépendance.
Possibilité d'obtenir un terrain adjacent pour potager ou chemin privatif conduisant à la forêt de l'Hautil.
Cette annonce référence 266716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
