Idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant : venez découvrir ce 3 pièces lumineux et sans travaux, au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec gardien.
Rénové avec soin, fonctionnel et bien situé, il allie lumière, confort et tranquillité, à proximité directe des commerces, écoles, transports et forêt.
🔹 62 m² traversant – dernier étage
🔹 Grand salon de 16 m² exposé plein sud avec accès au balcon de 7 m²
🔹 2 chambres de 11 m² dont une avec accès balcon
🔹 Cuisine séparée aménagée de 10m² + cellier attenant
🔹 Salle d’eau moderne avec douche neuve (2023)
🔹 Entièrement rénové en 2015 : électricité, double vitrage, volets électriques
🔹 Porte blindée Fichet (2020)
🔹 Isolation thermique et phonique renforcée
🔹 Chauffage collectif au sol et au plafond (pas de radiateurs)
🔹 Internet performant : câblage RJ45 Cat7 dans chaque pièce
🔹 Chauffe-eaux remplacés en 12/2024 – Four récent (2021)
🔹 Cave privative d’environ 6 m² – accessible en vélo
🔹 Stationnement libre dans la résidence
📍 Emplacement idéal :
✅ À 5 min à pied du tram T6 (Robert Wagner ou L’Onde)
→ Vélizy 2 en 15 min, Viroflay RG en 5 min, RD en 10 min, Montrouge en 50 min
✅ À 5 min des commerces (Centre du Mail) et des écoles (Jean Mermoz)
✅ À 5 min à pied de la forêt
💰 Charges mensuelles : ~220 €, incluant chauffage collectif, eau froide, gardien et espaces verts
🏷️ Taxe foncière 2023 : 631 €
📊 DPE : E (appartement) car en dernier étage/ D (bâtiment)
📞 Un bien rare, lumineux et fonctionnel. Prêt à vivre. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 272443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
