📐 Superficie : ~62m² | Étage : Dernier étage (4ème)| Traversant : Nord-Sud
🌞 Balcon : 7m² exposé plein sud
Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 70, cet appartement lumineux et rénové avec soin offre un cadre de vie agréable.
💡 Points forts :
✅ Rénové en 2015, électricité aux normes, double vitrage et volets électriques (2012), porte blindée Fichet (2020), Chauffe-eaux neufs (12/2024)
✅ Isolation thermique et phonique
✅ Branchements RJ45 Cat7 dans toutes les pièces principales
✅ Chauffage collectif par le sol et le plafond (aucune perte d’espace pour les radiateurs)
✅ Cabine de douche neuve (2023), four récent (2021)
✅ Cave d’environ 6m²
🌿 Emplacement privilégié :
🚋 5 min à pied du Tram T6 – accès rapide à Vélizy 2 et Paris
🛍️ 5 min des commerces et écoles
🌳 5 min de la forêt
💰 Charges : ~220€/mois (chauffage collectif, eau froide, gardien, entretien des espaces verts)
📜 Taxe foncière : 631€
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Cette annonce référence 272443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
