VENCE – Quartier de L'ara – Beau 2 pièces avec vaste terrasse de 30 m²
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 32.26 m² situé en rez-de-terrasse, au sein d’une petite résidence sécurisée de 12 logements construite en 2011.
Aucun travaux à prévoir !
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas pouvant accueillir une table pour 4 personnes, ainsi qu’un coin salon ouvrant sur la terrasse.
Un placard intégré complète l’entrée.
Le couloir dessert une grande salle d’eau avec WC et fenêtre, ainsi qu’un second placard accueillant le cumulus de 150 litres..
La chambre, équipée d’un placard, offre également un accès direct à la terrasse.
Côté extérieur, 30 m2 dont une superbe terrasse carrelée de 15 m², exposée Est, idéale pour vos moments de détente.
Arrosage automatique installé.
Les stores sont électriques et en aluminium dans le séjour, et un store-banne extérieur vient parfaire le confort.
Chauffages par convecteurs électriques.
Une place de stationnement en sous-sol dans un garage sécurisé complète ce bien.
La taxe foncière 2025 est de 609€.
Les charges mensuelles de 116€
Porte blindée, et visiophone.
Les + :
Résidence récente et sécurisée
Aucun travaux à prévoir.
Calme et cadre verdoyant
Proximité commerces à pied
Cette annonce référence 305929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
