Appartement de 62 m² à Vence

Descriptif du bien

PROCHE CENTRE VILLE - 3 PIECES IDEAL INVESTISSEUR

Dans une résidence sécurisée, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles, appartement 3 pièces de 62 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Il offre une magnifique vue sur les Baous côté chambres.
Côté salon, la vue est dégagée et donne sur le parc de la Conque qui est classé refuge LPO (Ligue pour la protection des Oiseaux), aucune construction à venir.

Il se compose de :
Une entrée avec placard.
Un séjour lumineux avec balcon exposé sud.
Une cuisine semi fermée, semi équipée (hotte aspirante et plaque de cuisson) en accès direct avec un balcon aménagé de placards, exposé sud également.
Un couloir avec placard.
2 chambres avec balcons et pour l'une un placard intégré fermé.
Une salle de bain offrant plusieurs espaces : douche, baignoire et toilettes.

Chauffage individuel électrique climatisation dans le salon et radiateurs dans les chambres.
Double vitrage.

L'appartement bénéficie d'une cave saine en sous-sol.
Possibilité de louer une place de parking/garage dans les proches alentours.

L'appartement est actuellement loué avec un bail se terminant au 31.12.2024, loyer de 918€.
Bonne rentabilité locative.
Cette annonce référence 214131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 69
Charges prévisionnelles annuelles : 2 684,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr