Villa récente avec DPE exceptionnel A/A, piscine chauffée et prestations actuelles.
131 m² habitables + annexe de 25 m² – terrain 801 m².
Une maison aux nombreux atouts… désormais repositionnée au prix du marché.
Une maison pensée pour le confort au quotidien
Elle propose des espaces lumineux et une organisation particulièrement fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et facile à vivre.
La maison est facilement personnalisable, permettant à chacun de s’y projeter.
La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le cœur de la maison.
Ouverte sur la cuisine et complétée par une arrière-cuisine, elle crée un espace convivial et fluide, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un espace pouvant accueillir bureau ou dressing complètent l’ensemble.
Confort et performance énergétique
La maison bénéficie d’un DPE A/A, un niveau de performance énergétique particulièrement rare.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois mixte haut de gamme, permettant une consommation énergétique très maîtrisée (environ 400 € par an).
La conception de la maison permet également de conserver une température agréable en été.
Des espaces complémentaires appréciables
Un garage isolé, carrelé et climatisé de 25 m² avec point d’eau offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier ou chambre d’appoint.
Une annexe indépendante complète les espaces de rangement.
Des extérieurs pensés surtout pour le plaisir
Le jardin, facile à entretenir, accueille une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des extérieurs sur une longue période de l’année.
Les oliviers centenaires apportent charme et authenticité.
La propriété permet le stationnement de 4 à 5 véhicules grâce à deux portails d’accès.
Une maison récente, performante et immédiatement habitable.
Une opportunité à découvrir après une baisse de prix significative.
📞 Christine Aoustin – 06 11 46 60 64
Disponibilité 7J / 7
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Cette annonce référence 317538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.
Prix du bien : 789 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
