🌿 UN LIEU OÙ LE TEMPS SEMBLE S’ARRÊTER 🌿
Derrière son portail, cette propriété vous invite à une parenthèse de sérénité, au cœur d’un environnement naturel préservé, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du secteur.
Cette villa de plain-pied de 100 m², baignée de lumière, s’ouvre sur un exceptionnel jardin arboré de 3 062 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison, en toute intimité.
Le séjour de 34 m², chaleureux et lumineux, se prolonge sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les moments de partage. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
💫 Le vrai plus : une dépendance indépendante de 40 m² (2 pièces), idéale pour recevoir vos proches, télétravailler au calme ou envisager un revenu locatif.
À proximité des écoles, des axes principaux et du littoral, ce bien rare offre un équilibre parfait entre nature et confort de vie.
❤️ Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder. Les opportunités comme celle-ci sont rares.
Cette annonce référence 309776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
