VENCE – Villa récente, Piscine chauffée, 400 € de chauffage/an… et oliviers centenaires
Las des maisons qui font exploser les factures de chauffage et monopolisent vos week-ends pour l’entretien ?
Bonne nouvelle : cette villa de 2016 (garantie décennale encore valable) coche toutes les cases de la maison facile à vivre.
Avec son DPE A/A et son poêle mixte granulés/bois haut de gamme, le chauffage ne vous coûtera qu’environ 400 € par an. Oui, vous avez bien lu… 400 € ! Et pour parfaire le tableau, la piscine est chauffée via une pompe à chaleur.
À l’intérieur, 130 m² astucieusement répartis :
• Suite parentale en rez-de-chaussée (dressing + salle d’eau)
• Pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant.
• 3 autres chambres, un bureau, une salle de bain à l’étage
• Garage isolé, carrelé, climatisé… Parfait pour télétravail, atelier, salle de jeux… En résumé, 25 m² supplémentaires prêts à accueillir vos projets actuels ou ceux qui germeront demain.
À l’extérieur, un terrain de 801 m² facile à entretenir, avec deux magnifiques oliviers centenaires pour une touche provençale.
Double portail électrique facilitant le stationnement de 4 à 5 véhicules, abri à vélo, piscine sécurisée et…chauffée : vous êtes prêts à recevoir… ou simplement à profiter du « farniente ».
Située dans un quartier calme et recherché, à pied du collège, proche écoles, commerces et de petites merveilles telle que Tourrettes-sur-Loup et Saint-Paul-de-Vence.
Confort, économies et qualité de vie : tout est là. Si votre objectif est de profiter d’une maison sans sacrifier vos week-ends, c’est celle-ci qu’il faut visiter.
Maison à découvrir…toute offre sérieuse et cohérente sera étudiée avec soin.
Un appel à Christine au 06 11 46 60 64… et votre visite est organisée. N'attendez pas !
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Cette annonce référence 294083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
