VENCE – Quartier résidentiel recherché, villa récente avec piscine et fort potentiel
Nichée au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette villa moderne de 2016 séduit par ses prestations de qualité, son confort thermique exceptionnel (DPE A/A) et sa fonctionnalité familiale.
D’une surface totale de 155 m² (dont 25 m² de garage isolé et aménageable), la maison offre un espace de vie de 49 m² lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée avec piscine chauffée. La cuisine ouverte et la baie vitrée à galandage créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
Le jardin arboré de 800 m², facile à entretenir, accueille notamment deux oliviers centenaires.
Deux portails électriques permettent un accès indépendant : idéal pour une activité professionnelle, ou simplement pour plus de praticité.
Un bien rare, à 10 minutes à pied du collège de la Sine, et accès rapide à Saint-Paul, La Colle-sur-Loup et aux axes principaux du littoral.
Idéal pour une famille ou des retraités actifs en quête de confort sans contrainte.
🎯 Un bien rare qui conjugue qualité, praticité et tranquillité
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Cette annonce référence 294083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
