🏡 VENCE -Agréable villa familiale - 155 m² - Quartier prisé de La Sine
✨ Piscine chauffée - Énergie A - Quartier calme - 4 chambres + bureau
Christine Aoustin – BSK Immobilier – a le plaisir de vous faire découvrir un véritable havre de paix niché à Vence, dans le quartier résidentiel recherché de La Sine.
Cette villa familiale récente (2016) allie confort moderne, fonctionnalité et sérénité, le tout à proximité immédiate des commodités : à seulement 10 minutes à pied du collège, et à quelques minutes du centre-ville, de Saint-Paul-de-Vence, de La Colle-sur-Loup, des axes principaux vers le littoral et de l’aéroport (25 min).
🏠 Une maison pensée pour votre bien-être :
• 155 m² habitables, dont 25 m² de garage aménagé, isolé et carrelé (idéal atelier, salle de jeux ou espace télétravail)
• Grande pièce de vie lumineuse de 49 m², avec séjour et cuisine ouverte, s’ouvrant sur l’extérieur par baie vitrée à galandage
• Suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
• À l’étage : 3 chambres, 1 bureau, salle de bains et WC indépendant
🌞 Côté confort & extérieur :
• Exposition idéale, ensoleillement toute la journée
• Terrasse conviviale et piscine chauffée pour des moments de détente en toute saison
• Terrain de 800 m², facile à entretenir, avec oliviers centenaires
• Deux portails électriques facilitent le stationnement de plusieurs véhicules
__
🏡 Écologique & économique :
• DPE A/A : performances énergétiques exemplaires
• Poêle mixte à granulés et bois : seulement 400 €/an de dépenses énergétiques
• Très bonne isolation thermique
🏡 Parfaite pour une famille en quête d’espace ou des retraités actifs souhaitant allier calme, nature et accessibilité.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
---
Cette annonce référence 294083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
