Avec sa maison de maître et ses 2 maisons rénovées, cet ancien corps de ferme se prête à de multiples projets : idéal pour des professions libérales ou artisan ayant besoin de bâtiments de stockage, pour des investisseurs ayant des projets de location régulière ou type airbnb , pour une activité de chambre d'hôtes ou tous simplement pour une famille nombreuse ....
La maison principale de 201 m2 allie le charme de l'ancien au moderne ; elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée en carreaux de ciment distribuant une belle pièce de vie de 38 m2 avec bow window et poêle à bois, un bureau (ou chambre) de 17 m2 , une cuisine et arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, le palier dessert quatre spacieuses chambres et une pièce dressing avec toilettes. Un grenier de 70 m2 (surface au sol) pourra être aménagé.
A l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un joli jardin avec terrasse ( un emplacement pour une piscine est déjà prévu) , ainsi que des dépendances , un garage avec porte motorisée, une ancienne grange de 250 m2 et un appenti.
Deux autres maisons complètement rénovées viennent compléter cet ensemble : la première ,de 78 m2, est communicante avec la maison principale , et se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec pergola et vue sur le jardin, d'une salle d'eau et de 2 chambres à l'étage.
La seconde, de 105 m2, se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec 2 escaliers en colimaçon, d'une cuisine à aménager, d'un bureau et de 2 chambres à l'étage.
Sur un terrain total de plus de 5000 m2, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble atypique vous permet de laisser libre cours à tous vos projets !
Idéalement situé entre Cambrai et St Quentin, la commune de Vendhuile dispose d'une école maternelle et primaire, d'un médecin et les commodités ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Parmi les prestations, vous disposerez : toitures en ardoises, système de PAC air/eau de 2019, raccordement au tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques ...
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Cette annonce référence 248632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044.
Prix du bien : 404 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
