Maison de ville 240 m².
Immeuble 9 pièces 240 m².
Idéal investisseur ou professions libérales.
A proximité gare TGV.
Venez découvrir cette superbe maison de 240 m² composée de deux appartements.
Vous serez séduit par son authenticité et par son emplacement au cœur de Vendôme.
Elle se compose au RCDC d'un logement de 96 m² avec deux chambres (possibilité 3) actuellement loué.
Puis d'un second de 144 m² libre de toute occupation avec:
Une entrée au RDC
Au premier, un palier dessert un salon, un séjour, une chambre, une cuisine avec cellier, buanderie, une salle d'eau et WC
Au second, vous trouverez deux chambres, un bureau, un WC, un atelier ainsi qu'un grenier.
Enfin au troisième, un bel espace à aménager type grenier.
L'escalier dessert tous les niveaux de façon à envisager la création de plusieurs appartements indépendants.
Ce bien rare intemporel peut aussi aussi devenir une maison familial ou vous pourrez allié le charme de l'ancien avec le confort moderne. La rafraichir à votre gout tout en gardant son caractère unique.
Cet ensemble peut être complété par un jardin de 144 m² et de 3 garages à proximité dont deux loués.
Une partie de l'immeuble à une performance énergétique et climatique E.
Cette annonce référence 265397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.
Prix du bien : 271 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
