A AUTHON, au calme à la campagne, à seulement 30 min de la Gare TGV Villiers sur Loire, cette demeure atypique en forme de "L" offre un cadre de vie idéal. Cette spacieuse maison de 1975, parfaitement entretenue et conçue pour allier confort et caractère.
Avec 144 m² habitables, l'intérieur révèle une distribution harmonieuse des pièces, comprenant quatre chambres généreuses, dont deux mesurant environ 15 m² chacune, un vaste bureau et une grande mezzanine. La maison comprend également deux salles d'eau, une salle de bains complète, et trois WC, répondant aux besoins d'une famille moderne.
La cuisine aménagée bénéficie d'une verrière pour maximiser la lumière naturelle et est équipée d'un barbecue intérieur, parfait pour les réceptions en toute saison. Le terrain de 1 450 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, complété par un kiosque charmant et un grand jardin invitant la nature à votre porte.
Un garage double, une buanderie fonctionnelle et un stationnement sont inclus, rendant cet ensemble pratique et organisé.
Cette maison est une ***opportunité rare*** à saisir.
Cette annonce référence 275876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
