Venez découvrir cette maison traditionnelle T3 située dans un quartier résidentiel prisé, au calme et proche de toutes les commodités à pied (commerces, école, collège et lycée) et à 10 minutes de la gare TGV (42 minutes de Paris et 30 minutes Tours)
Cette maison pleine d'atouts est composée : d'une belle pièce de vie lumineuse avec ses portes fenêtres et récemment redécorée, 2 chambres, une salle d'eau dont la douche vient d'être refaite, un WC séparé et pour finir une spacieuse cuisine aménagée avec accès direct au sous-sol total.
Celui-ci est un véritable atout pour l'aménagement d'une surface aménageable supplémentaire qui pour l'instant est divisé en buanderie, débarras, atelier et garage.
Enfin, en extérieur, vous bénéficiez d'un espace d'agrément à l'avant de la maison. Quant à l'arrière de celle-ci, une cour est dédiée au stationnement possible de plusieurs véhicules, un potager et une belle terrasse.
Le + un confort optimum : huisseries PVC double vitrage et volets roulants, façade récente, pompe à chaleur avec climatisation réversible, panneaux solaires (autoproduction et revente) et alarme.
A visiter au plus vite
Cette annonce référence 302567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
