Maison de Charme à Venelles – 135 m², Vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire
À seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette maison pleine de charme de 135 m² habitables, exposée plein sud, avec une vue exceptionnelle sur la Montagne Sainte-Victoire. Située dans un environnement calme, au sein d’une copropriété sans charges, avec un syndic bénévole, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des espaces de stationnement.
Un agencement fonctionnel et un potentiel à exploiter
La maison, mitoyenne des deux côtés, est répartie sur trois niveaux et séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Son architecture unique, son exposition idéale et son atmosphère chaleureuse en font un bien d'exception, idéal pour ceux en quête de calme et de nature, tout en étant proche de la ville.
Premier niveau :
Terrasse privative avec accès direct à un séjour lumineux et une cuisine équipée
Grande chambre et salle de bain avec baignoire et WC
Deux grandes caves pour un rangement pratique
Accès direct au jardin commun de la copropriété
Deuxième niveau :
Jardin privatif et véranda idéale pour se détendre
Chambre indépendante avec salle d’eau et WC
Cuisine provençale ouverte sur un séjour spacieux, baigné de lumière
Terrasse avec vue panoramique sur la Montagne Sainte-Victoire
Troisième niveau :
Trois chambres confortables
Salle de bain et WC
Un bien avec un fort potentiel d’investissement
Visite virtuelle disponible sur demande
Cette maison représente une opportunité rare, offrant la possibilité de rentabiliser une partie de l’habitation, notamment le premier niveau, avec une location indépendante (à l'année ou en Airbnb). Un conduit existe déjà pour l’installation d’un poêle à granulés ou à bois, permettant ainsi de personnaliser l’espace.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous renseigner.
À bientôt !
Cette annonce référence 275129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
