Opportunité rare à Vénissieux Village !
Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63 m2, situé au sein d'une copropriété de standing de 2015, offrant un cadre de vie arboré, calme et sécurisé.
Laissez-vous séduire par :
- Une vue complètement dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
- Une grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec une cuisine intégrée ouverte.
- Une terrasse de 8 m² prolongeant l'espace de vie.
- Deux belles chambres, dont une avec un dressing aménagé.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
- Une buanderie pratique pour l'organisation de votre quotidien.
L'appartement est aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous.
Garage à vélos
Emplacement idéal :
Situé au cœur de Vénissieux Village, vous bénéficierez d'un accès direct à toutes les commodités :
À seulement 100 mètres de la médiathèque, de la mairie et du centre-ville.
Le tramway T4 est à proximité immédiate, facilitant vos déplacements.
Confort et économies :
- Calme, Vue Dégagée et Prestations de Qualité !
- Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation.
GARAGE INCLUS
Cette annonce référence 289854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 103
Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
