Rare sur le marché ! Découvrez cette superbe propriété offrant de très beaux volumes, idéale pour une grande famille, une activité locative ou pour recevoir en toute indépendance.
✨ La maison principale se compose de :
🔹 Sous-sol complet :
Entrée, nombreux rangements, buanderie, cave à vin, accès garage ainsi qu’un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour location saisonnière, logement familial ou profession libérale.
🔹 Rez-de-chaussée surélevé :
Magnifique double séjour lumineux, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC séparé.
🔹 À l’étage :
Belle mezzanine avec coin bureau, 3 chambres confortables, salle de bains avec WC.
🌟 En complément : un chalet indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée, salle d’eau avec WC et coin nuit en mezzanine. Parfait pour location Airbnb, invités ou adolescent en quête d’autonomie.
🌳 Extérieur :
Implantée sur un magnifique terrain de 1412 m², cette propriété vous séduira par son espace, son calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
💎 Les atouts :
✔ Grande surface habitable
✔ T2 indépendant de 28m² (location possible)
✔ Chalet indépendant de 26m² (location possible)
✔ Suite parentale pouvant être louée en chambre d'hôte comme actuellement.
✔ 3 chambres + bureau
✔ Garage, cave à vin, buanderie
✔ Terrain spacieux
✔ Idéal famille nombreuse / rendement locatif si besoin sur le T2 du rez-de-jardin de 28m² et du chalet T2 de 26m²
📍Un bien rare, alliant confort, volume et potentiel. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 332259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2615.00 € et 3537.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
