Découvrez cette maison cossue aux volumes généreux implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 850m2 entièrement close proche de toutes commodités. Espace additionnel avec un garage et un atelier formant un ensemble de plus de 40m2 (parfaits pour un entrepreneur ou développer une activité indépendante), une pièce aménagée 22m2 au rez-de-jardin idéale pour bureau, salle de réception, de jeux, cuisine d'été attenante avec WC. Accès directs vers terrasses extérieures pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée surélevé : 3 belles chambres de plus de 11,5m2 avec parquet en bon état, salon de 25m2 environ avec balcon, cuisine, salle de bains et WC séparé.
Au premier étage : un très bel espace nuit avec trois grandes chambres (deux de plus de 15m2 et une de 10m2 environ), une salle d'eau et un grenier de 6,50m2 environ.
Des améliorations énergétiques (huisseries, chauffage) sont nécessaires pour optimiser le confort de la maison mais cette dernière est bien entretenue et habitable de suite.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien au potentiel incroyable. Idéal pour une grande famille ou toute personne cherchant à allier espace de vie et espace de travail.
Pour une visite virtuelle ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 246833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.
Prix du bien : 259 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 3,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
