Villa d'architecte située sur une vaste parcelle arborée de 980m² dans un quartier calme et résidentiel.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de 1990 est à remettre au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine indépendante offrant un accès à l'une des terrasses.
Salon / Salle à manger avec de grandes portes vitrées et une cheminée centrale.
Chambre principale avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec salle de bains attenante.
WC séparé et buanderie fonctionnelle pour un confort optimal.
Au 1er étage : grande mezzanine offrant un espace polyvalent pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux.
Combles aménagées offrant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau.
Chauffage écologique avec Chaudière à Granulés, pour un confort moderne et respectueux de l'environnement, double vitrage.
La maison dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une cave.
Emplacement Prisé, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles.
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Cette annonce référence 236653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018.
Prix du bien : 418 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 403 000,00 €
Honoraires TTC : 3,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1114.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
