Maison de 145 m² à Vergeze

Villa Vergèze, emplacement idéal !

Généreuse et pleine de potentiel !
Cette maison de 110 m2 plain-pied et ses dépendances est idéalement située dans un quartier de Vergèze à proximité de tout !
Sur une parcelle de 570m2, non mitoyenne, sans vis à vis, elle offre le confort d'une maison traditionnelle avec :
< une cuisine de 13m2 indépendante aménagée et équipée
< un salon/séjour donnant sur une belle terrasse couverte de 24m2 exposée ouest
< 2 chambres de plus de 12m2
< un espace bureau de 10m2 ou 3eme chambre
< une spacieuse salle de bain,
< un WC indépendant.
Avec quelques travaux de remise au goût du jour, vous aurez une belle résidence au coeur de Vergèze.

< Son extension de 36m2, offre un potentiel locatif ou un véritable espace indépendant avec en rez-de-chaussée une pièce à aménager et à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

COTÉ JARDIN
Avec son terrain aménagé tout autour de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'un coin barbecue, d'un abri de jardin, d'un coin potager et si vous le souhaitez, ajouter une belle piscine.
Sans oublier un accès pratique avec un large portail qui permet l'accès à minima de 2 véhicules.
Panneaux photovoltaïques.

Travaux de rafraichissement à prévoir.
Cette annonce référence 208171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENEVIÈVE MORALÈS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88907624600012.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr