Maison de village mitoyenne d’un côté, située dans une impasse calme, sur une parcelle clôturée de 577 m²
Avec 127 m² habitables, de beaux volumes et plusieurs espaces déjà aménagés, ce bien offre un potentiel rare pour une famille ou un projet locatif.
Rez-de-chaussée
- Cuisine spacieuse de 23 m², lumineuse.
- Salon / salle à manger de 30 m² convivial et confortable.
- Véranda de 19 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison.
- Climatisation réversible pour un confort optimal + poêle a granulés.
1er étage
- Grande suite parentale de 31,38 m² avec douche à l’italienne et rangements.
- Deuxième chambre de 23 m², également avec placards.
- Salle d’eau indépendante (douche, lavabo) + WC séparé.
Combles aménagés
- Deux chambres supplémentaires :
- Une de 30 m² et une autre de 16 m 2
Extérieurs et dépendances
- Garage de 30 m².
- Grande dépendance en pierre au fond du jardin, pouvant servir de stockage ou être aménagé en studio (idéal projet locatif ou espace pro).
- Jardin entièrement clos, agréable et facile d’entretien.
- Impasse très calme, circulation limitée.
Confort et équipements
- Poêle à granulés avec répartiteur de chaleur à l’étage.
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans une chambre.
- Maison fonctionnelle, avec placards dans la plupart des chambres .
Cette annonce référence 344736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020.
Prix du bien : 212 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
