Idéalement située à environ 1h de Paris, à 20 minutes de Fontainebleau, 10 minutes de Montereau et 14 minutes de Moret-Loing-et-Orvane, cette charmante maison atypique allie le moderne et l'ancien. Proche des commodités en voiture (commerces, gares, écoles avec ramassages scolaires), elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, d'une salle à manger dotée d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'un joli salon très lumineux avec cheminée insert, d'une salle de bain et d'une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire à finir.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, un WC et une grande suite parentale avec salle d'eau. La propriété comprend également une cave et trois dépendances, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant ou en location saisonnière. Le tout est situé sur un terrain clôturé d'environ 850 m².
Les huisseries en PVC double vitrage sont récentes, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à bois. Quelques travaux sont à prévoir.
Idéal pour les primo-accédants ! Une visite s'impose, contactez-moi vite !
Cette annonce référence 236218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
