Située dans un petit hameau à 5 minutes du centre de Véron dans un environnement bucolique et très paisible, je vous invite à découvrir cette très charmante maison édifiée au 19 ème siècle baignée de lumière.
Maison composée d’une entrée qui dessert la pièce de vie de environ 34m2 en triple exposition, agrémentée de sa cheminée en pierre apparentes. Accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie. Dans le prolongement, une cuisine semi ouverte entièrement équipée de plus de 10m2 refaite en 2021. Une vaste salle de bains double vasque et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage : un couloir dessert l’espace nuit composé de deux chambres dont la chambre principale de 16m2 au sol est équipée d’une pompe à chaleur faisant chauffage et climatisation.
Coté jardin : parcelle de 327m2 arborée et sans aucun vis-à-vis avec sur la partie arrière le jardin et la terrasse. La partie avant est composée de la dépendance électrifiée de 14m2 par niveau sur deux niveaux. La cour permet de stationner aisément un véhicule.
Les autres + :
- Toiture refaite en 2024
- Huisseries double vitrage PVC changées en 2019
- Assainissement tout à l’égout
- Fibre optique présente
- Très faible taxe foncière
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 293059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
