Idéalement situé rue des Bourdonnais, au cœur du très prisé quartier Saint-Louis à Versailles, cet appartement de 79 m² (loi Carrez) occupe le 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.
Seul sur le palier, l’appartement offre un calme absolu et une véritable intimité. Dès l’entrée, vous êtes séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour de 33 m², baigné de soleil, bénéficie d’une vue dégagée sur les toits versaillais sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique.
La rénovation, réalisée avec goût, met en valeur les éléments de caractère tout en intégrant des prestations modernes. La cuisine équipée récente s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et élégant.
L’appartement propose une configuration idéale avec deux chambres confortables dont une équipée d'une salle de douche, une salle de bain et des toilettes séparées, le tout permettant une organisation fluide pour une vie de famille ou pour recevoir.
Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière Frisquet récente, d’une VMC hygroréglable et de faibles charges au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue, composée majoritairement de propriétaires occupants.
Une cave est également incluse et la possibilité de reprise de location d’un box situé dans l’immeuble en face vient compléter les prestations.
Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du Château de Versailles, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.
Un appartement rare, lumineux et plein de charme, offrant une qualité de vie unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Versailles.
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Cette annonce référence 326251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 668 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
