Découvrez cette charmante maison de 5 pièces construite en 2002, parfaite pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie spacieux, confortable et moderne. Située sur un terrain de 1501 m².
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand salon-séjour lumineux, un espace convivial qui invite à la détente et aux moments en famille. La cuisine fermée, pratique et bien agencée, offre tout le confort pour les passionnés de cuisine.
Au rez-de-chaussée deux belles chambres sont à votre disposition, d’un wc et d’une salle d’eau entièrement refait À l'étage, deux autres chambres spacieuses, une mezzanine qui peut servir de bureau et une salle de bain offrent un espace de vie parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée vous permet de profiter pleinement de la belle piscine chaufféel de 8x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour de belles journées d’été. Le grand terrain, entièrement clôturé et très bien entretenu, offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cour goudronnée ajoute une touche de praticité au quotidien.
Pour vos véhicules, un double garage est à votre disposition, garantissant sécurité et confort. Et ce n’est pas tout ! Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de 21 panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant de réduire considérablement votre consommation électrique et de vivre de manière plus écologique.
Si vous recherchez une maison qui combine modernité, confort, et cadre de vie exceptionnel ne cherchez plus. Cette propriété est faite pour vous.
Cette annonce référence 251649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 639 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
