Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de plus de 1240 m². Elle offre un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité.
L’entrée dessert un hall avec placard intégré, offrant un espace de rangement fonctionnel. Un WC indépendant est également accessible depuis ce couloir.
La pièce de vie, lumineuse et généreuse, d’environ 75 m², comprend un salon avec plafond cathédrale, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble crée une atmosphère conviviale. Une cheminée vient parfaire l’ambiance chaleureuse.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec salles d'eau. L’une est située au rez-de-chaussée, facilitant l’accès. À l’étage, trois chambres dont deux avec balcon offrant une vue dégagée. Une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Le sous-sol total de plus de 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend notamment un garage de 45 m², une cave, ainsi qu’une pièce de 28 m² pouvant être aménagée selon les besoins (salle de sport, bureau, salle de jeux...).
À l’extérieur, deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, permettent de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.
Parmi les équipements, chaque pièce est dotée de volets électriques, assurant à la fois confort et intimité, chauffage gaz, DPE D.
Ce bien rare, aux nombreux atouts, est à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.
Cette annonce référence 284653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
