Découvrez cette maison de ville de 77 m² habitables (100 m² utiles) qui conjugue parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.
✨ Vos avantages :
✅ Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse intimiste idéale pour des moments conviviaux.
✅ Une cuisine aménagée-équipée fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
✅ Quatre chambres dont deux mansardées, parfaites pour des enfants, adolescents ou un espace bureau.
✅ Un palier aménagé en espace bureau
✅ Une salle d'eau rénovée, avec WC, ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée pour votre confort quotidien.
✅ Un jardin privatif clos de 100 m², facile à entretenir, où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.
✅ Une cave pratique pour votre stockage.
🔧 Rénovations récentes et équipements modernes :
Isolation extérieure récente (2016)
Toiture refaite (2023)
Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques (2021)
Chauffage économique : chaudière gaz (2013) et ballon thermodynamique (2016)
📍 Emplacement idéal :
À deux pas des commerces, écoles (maternelle et élémentaire), et transports (bus direct pour la gare RER de Marolles-en-Hurepoix à 5 minutes à pied).
🎯 Cette maison est faite pour vous si :
Vous recherchez une maison chaleureuse et atypique, un emplacement central proche de toutes commodités, et appréciez le charme de l'ancien associé à une rénovation contemporaine.
⚡ Opportunité à saisir !
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Cette annonce référence 280302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.
Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
