Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe réalisation à l'architecture moderne, alliant briques rouges et lignes épurées. Maison sous garantie Dommages-Ouvrage : confort, économies d'énergie et sérénité totale.
☀️ UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour avec cuisine moderne et îlot dînatoire. Sa double exposition et ses grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
🛌 FONCTIONNALITÉ & VIE DE PLAIN-PIED
Le rez-de-chaussée est pensé pour votre confort avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied complète.
✨ À L'ÉTAGE : ESPACE NUIT ET POTENTIEL
- Un palier dessert deux belles chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes.
- Le "plus" évolutif : Accès à des combles de 16 m² au sol (env. 8,20 m² habitables). Un espace idéal pour une 4ème chambre ou un bureau (Velux possible).
🌳 LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES
- 🚗 Un grand garage de 20 m² attenant.
- 🏡 Vous profiterez d'un bel espace de jardin à l'avant de la maison, ainsi que d'un second jardin clos à l'arrière, idéal pour créer un coin de détente plus intimiste.
❤️ LES POINTS FORTS :
- ✅ Normes RT2012 (faibles charges).
- 🛡️ Garantie décennale en cours.
- ☀️ Double baie vitrée traversante.
- 🚀 Potentiel 4 chambres.
🏘️ ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
- 🏫 Écoles & Collège accessibles à pied en quelques minutes.
- 👨🏻🔧 Commerces de proximité et zone commerciale à deux pas.
- 🚌 Transports : Bus vers gares RER D (Cesson/Melun) et accès A5 rapide.
Un investissement pérenne ou un quotidien sans compromis.
🔆Information privilégiée et visite : 📞06 52 60 54 73 ou p.jourandon@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 317365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
