Maison de 110 m² à Vert-Saint-Denis

Véritable coup de cœur pour cette belle maison traditionnelle en plein centre de Vert saint denis.

Dans le centre de Vert saint Denis, village de Seine-et-Marne, cette belle villa traditionnelle réalisée en 2000.
De type F5 située sur un joli terrain paysagé et arboré, elle est à proximité des commerces, écoles, avec accès en 10 minutes à la gare de Cesson ou encore connexion à l’autoroute A5 ou A6 en voiture.

Cette maison de 110 m2 accessible par portails motorisés (en aluminium) s’organise sur deux niveaux avec :
- Une partie rez de chaussée donnant accès à un grand sejour de 36m2 avec double exposition dont une grande baie vitrée qui donne sur une grande véranda de 21m2 (avec climatisation réversible), une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau et un WC indépendant.
- Un étage accessible par escalier dans l’entrée donnant accès à 3 chambres (10, 12 et 11m2) et à une grande salle de bain.
Un sous-sol de 67m2 avec partie garage et partie buanderie complète ce bien.

Le chauffage est individuel avec chaudière à gaz (eau chaude également).
La maison est équipée de fenêtres et portes-fenêtres en PVC (double vitrage),avec des volets électriques motorisés au 1er étage et dans la partie séjour.
L’habitation est entièrement domotisée (interphone, alarme) avec internet par fibre optique. Un système de récupération d’eau pluviale avec une grande cuve enterrée permet l’utilisation des eaux de pluie pour les besoins d’eaux non potables.
L'excellent agencement de cette maison en fait un lieu de vie idéal pour une famille avec enfants !
La véranda donne sur une jolie partie arborée à l’arrière du jardin de 400m2.

Les PLUS : Maison en excellent état sans aucuns travaux à prévoir, très agréable à vivre, idéale pour une famille. Secteur très calme, proximité de la gare, des écoles (primaires et collège) et des commerces.

BONNES PERFORMANCES énergétiques - DPE D--> 155 GES D-> 30.

A visiter sans tarder. Visite possible 7/7J sur demande.

Contact : GILLES LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -0684755837 : - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – prix de vente FAI : 369 000 € avec honoraires agence charges vendeurs.
Cette annonce référence 205176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.

Prix du bien : 383 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr