Située dans un environnement extrêmement recherché, à proximité de la forêt, des espaces verts, des écoles, et du centre-ville. Ce quartier très calme et privilégié offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités locales.
Caractéristiques principales :
Maison année 1970, refaite à neuf : Cette maison de plain-pied est bâtie sur un terrain de 383 m² et bénéficie de divers aménagements de rangement supplémentaires (appentis-cabanons).
3 Chambres fonctionnelles : Profitez de trois chambres bien agencées, parfaites pour accueillir votre famille.
Agencement optimal : Le bien est composé de 3 chambres, un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC, une salle de bain, et un espace de rangement.
Belle terrasse : Une magnifique terrasse à l'avant pour profiter des beaux jours.
Travaux récents : Depuis 2018, la maison a bénéficié d'une rénovation complète dans chaque pièce ainsi que d'investissements énergétiques importants, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une isolation thermique extérieure, et une remise à neuf de toute l'électricité et de la décoration générale. La toiture a été nettoyée et révisée, et l'ancien conduit de cheminée a été retiré.
Extérieurs attrayants : Les extérieurs ont été complètement revus avec des aménagements de qualité, des plantations, des haies. L'ensemble offre une atmosphère agréable, idéale pour se détendre.
Points forts :
Emplacement idéal : Proximité avec les commerces, écoles et transports pour un quotidien facilité.
Excellent état général : Grâce à une rénovation récente avec des matériaux de qualité, les frais d'entretien et de maintenance sont réduits.
Agencement fonctionnel : L'agencement des pièces assure un espace de vie confortable et optimisé, idéal pour une famille ou un couple.
Extérieurs attrayants : Le jardin bien entretenu permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Atouts énergétiques :
Pompe à chaleur air-air : Pour un chauffage efficace et économique.
Panneaux solaires : Pour une énergie propre et renouvelable.
Isolation thermique extérieure : Garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
Classe énergétique : Exceptionnellement classée en B, cette maison assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7/7
Cette annonce référence 264224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
