En exclusivité, Belle opportunité pour cette maison individuelle de 99m2 environ ( 120 m2 environ au sol ) située en impasse dans un environnement calme sans vis à vis , proche des écoles ,des commerces et des espaces verts .
Vous serez accueillis par une spacieuse entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 29 m2 environ donnant accès à la terrasse et à un jardin exposé Ouest , une chambre avec placards et WC.
A l’étage vous disposerez d’une pièce palière pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre supplémentaire , de deux chambres avec placards dont une de plus de 15m2 ( 28 m2 au sol ), d’une salle de bains et WC.
Un garage complète le bien, le tout sur un terrain de 364 m2 environ .
Les +:
- jardin sans vis à vis
- places de parking devant la maison
- secteur recherché entouré d’espaces verts .
Travaux à prévoir
Une visite s’impose !
Cette annonce référence 280236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
