Située à Vesseaux, à 10 minutes d' Aubenas, entre Aubenas et Privas, cette maison lumineuse d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les montagnes.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une terrasse de 25 m², d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 730 m² à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou piscine.
Son véritable atout : un garage d'environ 90 m² en rez-de-chaussée inférieur, déjà équipé des arrivées d'eau, de l'électricité et des évacuations.
Cet espace offre de nombreuses possibilités :
création d'un logement indépendant,
activité professionnelle,
atelier,
bureau,
espace de stockage ou extension de l'habitation.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un fort potentiel d'évolution.
Cette annonce référence 344784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026
Score DPE : 35 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
