Située au bout d’une impasse au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied de 90 m², sur une parcelle de prés de 400m², offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière 🌞. Idéale pour une famille ou pour quiconque recherche confort et sérénité.
🛏️ Côté nuit
-Trois chambres, dont une suite parentale 🛌
-Deux pièces en enfilade accessible au fond de l’une des chambres, parfaites pour un dressing, un bureau, un atelier créatif ou une salle de jeux 🎨📚
🍽️ Côté jour
-Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches 🍷👨👩👧👦
-Salle de bain avec douche 🚿
🌱 Atouts majeurs
-Aucun vis-à-vis, pour une intimité totale 🌳🙌
-Pompe à chaleur air/eau & fenêtres PVC double vitrage = confort thermique et économies d’énergie 💡
-Orientation plein sud, pour profiter du soleil toute la journée 🌞
-Jardin clôturé et sécurisé, idéal pour enfants ou animaux 🐾
-Parking privé 🚗
✨ Un véritable cocon, prêt à accueillir vos projets de vie ! Ne laissez pas passer cette opportunité 💫
Commune concernée par le zonage inondable, à l’instar de nombreux villages alentours.
Cette annonce référence 277390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1469.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
