Découvrez en exclusivité cette charmante maison de caractère de 122 m2 (149m2 au sol) datant de la fin du 18è siècle fraîchement rénovée.
Édifiée sur une parcelle totalisant 1348 m2, profitez d'une vue dégagée sur l'agglomération grenobloise depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison ou encore depuis la piscine mesurant 10x5m.
Vous trouverez également à l'extérieur, des terrasses avec diverses expositions, un garage, des espaces de rangements et un grand terrain de pétanque.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée donnant accès à la cuisine et à la pièce de vie, toutes deux séparées par un demi-niveau. La salle à manger offre un accès direct à la grande véranda équipée de baies vitrées coulissantes pour profiter de cet espace été comme hiver.
Ce niveau propose également une buanderie et un premier WC.
Le premier étage est composé d'une belle salle de bain avec WC séparé et de 3 grandes chambres mesurant de 12, 17 et 18m2.
Une des chambres donne accès aux combles aménagées servant actuellement de chambre avec plus de 23m2 au sol.
La piscine et ses abords seront entièrement refaits (un liner blanc sera posé ainsi que la terrasse sur plot avec de beaux carreaux de 2 cm d'épaisseur de couleur beige)
Pour votre confort :
Une cheminée
PAC air/air (climatisation - chauffage)
Cette annonce référence 279520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
