Maison ancienne de 90 m² à Viala-Du-Tarn

Charmante maison de campagne avec jardin et garage sur la commune du VIALA DU TARN

A vendre, charmante maison de campagne avec garage et jardin située dans un hameau paisible de la commune du Viala-du-Tarn.

Cette jolie maison d'envirion 90m² aux éléments rustiques et à la fois très confortable offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle est entourée par la nature, au calme et sans vis à vis, elle offre une vue imprenable sur les paysages environnants.

La maison bénéficie d'un intérieur chaleureux avec des éléments traditionnels tels que des poutres en bois, de jolis parquets ajoutant du caractère à cette demeure.

Elle se compose d'une belle véranda ouverte sur le jardin et sur une terrasse ombragée pour un moment de détente à l'ombre du magnolia.
En rez de jardin, vous découvrirez également, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et son joli salon cosy. Les poêles seront parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver au coin du feu. Une spacieuse et lumineuse chambre avec vue sur le jardin complète le niveau.

A l'étage, deux jolies chambres chaleureuses, au calme et à la vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle de bain avec fenêtre et un toilette séparé.

A l'arrière de la maison, vous trouverez un grand garage avec fenêtre pour stationner votre véhicule, avec la place de pouvoir bricoler.

Un jardin clos et arboré d'environ 400m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, pour jardiner ou bien simplement se reposer...

Située à proximité de sentiers de randonnées et non loin des lacs du Lévézou, cette maison est parfaite pour les amateurs d'activités en plein air à la recherche d'un petit coin de paradis pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.

A 20' minutes des commodités et commerces de Salles-Curan, elle se trouve également à 40 km de Millau et 50km de Rodez.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de campagne dans un cadre enchanteur.

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Cette annonce référence 248556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011.

Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr