Dans un environnement calme et serein, au sein d’une résidence senioriale haut de gamme, venez découvrir cette villa de plain-pied de 91 m², construite en 2016 et toujours sous garantie décennale.
✨ Composition de la maison :
• Séjour/cuisine de 46 m² : un espace de vie lumineux, ouvert et moderne
• Cellier de 4 m² + placard indépendant de 3 m² : rangement optimisé
• 1 chambre parentale avec dressing
• 1 chambre avec placard intégré
• Salle d’eau spacieuse
• WC séparé
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🌿 Extérieurs :
Profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour se détendre, accueillir un jacuzzi ou une piscine d’appoint.
Une pergola vous permettra de savourer vos extérieurs en toute saison.
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👍 Prestations & équipements :
• Moustiquaires à toutes les ouvertures
• Adoucisseur d’eau + osmoseur : une eau potable directement au robinet et sans calcaire
• Puits de lumière dans le dégagement
• Chauffe-eau thermodynamique
• Place de parking privative
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🏘️ Résidence senioriale :
Située dans une résidence 100 % dédiée aux seniors autonomes, avec :
• Gardien 24h/24, 7j/7
• Piscine, clubhouse, animations encadrées par des animatrices
• Charges de copropriété : 270 €/mois, incluant l’eau
🔒 Cadre réglementé : cette résidence est réservée à un public senior (conditions d’âge/situation à respecter – renseignements sur demande).
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💼 Investissement locatif :
Possibilité d’un investissement sécurisé et rentable, sous réserve de respecter la réglementation des résidences senioriales. Un bien rare et recherché dans un secteur en forte demande.
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📍 Emplacement stratégique – Vias :
À quelques minutes :
• Des plages
• De l’autoroute A9, de la gare SNCF, des commerces et services
• Des transports en commun
Un emplacement idéal pour vivre toute l’année dans un cadre pratique, sécurisé et convivial.
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👉 Parfait pour des retraités en quête de tranquillité, confort et vie sociale active.
📞 Plus d’infos ou visite ? Contactez-moi sans tarder !
Cette annonce référence 290526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.
Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 3 264,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
