Située dans un quartier résidentiel et calme de Vias, à 5 minutes à pied du centre et des commerces, charmante villa F4 de plain-pied en 3 faces sur son terrain clos de 350 m². Cette maison en matériaux traditionnels de qualité possède un bel espace de vie de 40 m² avec une cuisine américaine équipée et neuve ! Un garage de 15 m² avec sous-pente en mezzanine pour le rangement.
Séparé par un dégagement, le coin nuit propose trois chambres avec des aménagements de placards, un WC indépendant et une belle salle d’eau refaite à neuf comprenant un bac receveur extra-plat, un meuble vasque et miroir éclairant, ainsi qu’un sèche-serviettes avec soufflerie incluse ! Les prestations comprennent : Pompe à chaleur - clim reversible, cumuls de 200 litres, double vitrage et moustiquaires sur toutes fenêtres...
Les extérieurs de la villa possèdent une terrasse plein ouest et de la place pour recevoir une piscine ! Le côté de la maison en limite séparative peut également permettre de recevoir un camping-car d’une belle longueur…
Maison idéale pour une résidence principale de qualité, au calme mais proche de tous commerces. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001.
Cette annonce référence 324741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.
Prix du bien : 331 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1428.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
