Maison de 77 m² à Vic-Fezensac

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE
Charmante Maison de Ville avec Cour Extérieure à Vic-Fezensac
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE
Cette maison sur 2 niveaux, impeccablement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, est l'endroit idéal pour vous installer.
Située en plein cœur de ville, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse avec son coin salon menant à une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un WC indépendant se situe au rez-de chaussée également.

À l'étage, découvrez un palier desservant deux chambres confortables, dont une avec un grand placard intégré offrant un espace confortable idéal.
Une pièce supplémentaire de presque 6 m² pouvant faire office de dressing, de bureau ou de salle de jeux ou autre...
Une salle d'eau fonctionnelle, contemporaine et rénovée avec goût composée d'une douche, simple vasque, placard et sèche serviette soufflant pour un confort optimal.

La maison bénéficie de nombreux atouts, notamment des menuiseries double vitrage, volets roulants solaires en alu pour une économie d'énergie, une climatisation/ chauffage réversible pour des températures agréables toute l'année, ainsi qu'un cumulus électrique de 150 litres pour répondre à vos besoins en eau chaude.
Des convecteurs à inertie sèche viennent compléter si besoin le mode de chauffage.

À l'extérieur, profitez d'une cour extérieure privative de plus de 32 m², offrant un accès vers la rue possible, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour vous détendre sous le doux soleil du Gers.

Cette propriété est également pratique avec son raccordement tout à l'égout et une taxe foncière raisonnable de 770 euros par an.
Maison bénéficiant d'une alarme
Film sous toiture
VMC hygro B
Parking à proximité. Places toujours disponibles.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre chez-vous dès maintenant !
Superficie totale : 77 m²
Coup de cœur garanti!!
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de ce petit nid douillet!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Cette annonce référence 230448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr