Idéalement située entre Sète et Montpellier, à seulement quelques minutes à vélo de la mer, découvrez cette superbe villa de plain-pied alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
✨ Un cadre extérieur exceptionnel
Implantée sur un terrain d’environ 710 m², parfaitement aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
✔ Piscine
✔ Plusieurs terrasses conviviales
✔ Cuisine d’été
✔ Terrain de pétanque
✔ Jardin paysagé avec éclairage
Un véritable lieu de vie propice à la détente pour des moments partagés en famille ou entre amis.
🏠 Des volumes généreux et un espace détente unique
D’une superficie d’environ 165 m², la villa propose :
• Une vaste pièce de vie lumineuse
• 4 chambres + une suite parentale
• 2 salles d’eau et 2 WC
• Un espace bien-être complet avec SPA, sauna, jacuzzi et table de massage
• Salle de billard avec mezzanine offrant espace supplémentaire
⚡ Prestations modernes & éco-responsables
Conçue pour le confort et les économies d’énergie :
☀ Panneaux photo-voltaïques
💧 Ballon thermodynamique, forage et adoucisseur d’eau
📱 Chauffage et éclairages connectés
❄ Climatisation gainable discrète et homogène
🔐 Alarme, vidéo-surveillance et interphone
🚗 Parking, borne de recharge pour véhicule électrique
En bonus : possibilité de diviser facilement le logement pour louer une partie du logement tout en habitant dans l'autre partie.
💎 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.
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Cette annonce référence 322533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
