Située dans un quartier recherché, à proximité de la Banque de France, cette maison de 160 m², entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Sur un terrain clos et arboré de 980 m², cette maison lumineuse se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie...) ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute.
Caractéristiques principales :
5 grandes chambres, dont une de 23 m²
2 salles d'eau
Une grande pièce à vivre lumineuse
Cuisine spacieuse avec un grand plan de travail
Nombreux placards et espaces de rangement
Sous-sol avec garage et grande buanderie
Chauffage au gaz, isolation du toit réalisée
Menuiseries et volets en aluminium, VMC double flux
Terrasse et cabanon de jardin
3 places de stationnement devant le garage
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 800 €
DPE : classé D
Une maison idéale pour profiter du calme tout en étant proche des services et infrastructures.
Cette annonce référence 273281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
