VICQ-SUR-BREUILH /// MAISON 164m2 /// 3 CHAMBRES
Bonjour à toutes et à tous. J’ai l’honneur et le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison de 2007 construite sur une parcelle de 2.400m2 environ. Proche de l’accès A20, elle se situe à une vingtaine de minutes de l’entrée sud de LIMOGES.
Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie de 51,00m2 environ équipée d’un poêle à granulés, la cuisine aménagée et équipée de 12,00m2 environ, les deux chambres, la salle d’eau et la buanderie / cellier… À l’étage, vous découvrirez la mezzanine / bureau de plus de 20,00m2 et la suite parentale (chambre + salle de bains + dressing) de plus de 30,00m2. L’ensemble des pièces a été décoré avec raffinement.
En extérieur, vous profiterez du jardin entièrement clos et entretenu avec plus de 160,00m2 de terrasse, de la piscine 10x5 avec volet électrique, de l’abri / atelier, du poulailler et du garage double indépendant de 45,00m2 environ.
Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m’appeler rapidement pour confirmer que cette propriété vous correspond et pour convenir d’une visite. Je suis d’ores et déjà à votre dispostion 7j/7 de 09:00 à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d’information nécessaire.
Cette annonce référence 277696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
