*** EXCLUSIVITE BSK Immobilier ***
Idéalement située sur la commune de VIERZON, dans un quartier CALME tout en étant proche de la GARE, du CENTRE-VILLE et des ECOLES (collège et lycée), je vous présente cette belle maison familiale bien entretenue sur 3 niveaux d'environ 122 m² habitables .
Elle se compose en RDC d'une ENTREE INDEPENDANTE avec placard menant sur un grand et lumineux SALON / SEJOUR , d'une CUISINE aménagée & équipée avec un accès donnant sur une TERRASSE à l'arrière de la maison ,d'un WC INDEPENDANT et d'un BUREAU / PETITE CHAMBRE.
A l'étage, vous aurez accès à un PALLIER desservant 4 CHAMBRES (dont 3 avec placards), un second WC INDEPENDANT et une SALLE DE BAINS avec baignoire et vasque.
En extérieur, la maison est bâtie sur un terrain de 535 m² entièrement clos.
un GARAGE et un SOUS-SOL de 60m² complètent les belles prestations de ce bien.
les + de ce bien :
- MAISON qui n'est PAS EN BORD DE ROUTE.
- ASSAINISSEMENT COLLECTIF en tout à l'égout
-Grands ESPACES et nombreux RANGEMENTS
-MAGNIFIQUE PARQUET en chêne dans le salon
-CHAUDIERE à gaz récente,
-ISOLATION avec de la laine de roche
-menuiseries en PVC et DOUBLE VITRAGE
-BORNE DE RECHARGE pour voiture électrique installée
-ELECTRICITE refaite et aux normes
-FIBRE OPTIQUE installée
- possibilité de GARER les voitures dans la cour fermée.
Une visite s'impose!
Cette annonce référence 316959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.
Prix du bien : 139 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
