Venez découvrir avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA sur la commune de Vif, cette spacieuse maison individuelle de 148 m² habitables, exposée est/ouest, offre un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur un terrain de 617 m², elle dispose d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur les majestueuses montagnes du Taillefer.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, idéales pour des espaces de repos, ainsi qu’une salle d’eau bien agencée avec WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de placards muraux, offrant ainsi de précieux espaces de rangement. Une salle de bain avec baignoire permet de profiter de moments de détente, tandis qu’un WC séparé complète cet étage pour plus de praticité.
Des espaces supplémentaires viennent ajouter une réelle plus-value à cette maison : une buanderie avec WC, un garage pour sécuriser votre véhicule et stocker vos affaires, ainsi qu’un grenier pour davantage de rangement. À l’extérieur, une cabane de jardin avec électricité vous offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou un coin de détente.
Le confort de cette maison a été pensé dans les moindres détails, avec une électricité refaite en 2022 pour garantir une sécurité optimale. La présence de panneaux solaires photovoltaïques et d’un chauffe-eau solaire vient renforcer l’efficacité énergétique de cette maison, vous permettant de réaliser des économies tout en respectant l’environnement.
La taxe foncière s’élève à 2146 € par an, tandis que les charges de lotissement sont de 50 € annuels. Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne, tout en étant à proximité des commodités et des paysages exceptionnels de la région.
Cette annonce référence 274182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
