Je vous propose dans le quartier recherché du lac cette belle maison pleine de charme et de caractère d'environ 153m2 sur un terrain de 470m2 ainsi que sa dépendance aménagée en studio
Proche des transports RER D à 20 minutes de Gare de Lyon, des écoles, du lac, le port aux cerises et la forêt de Sénart, commerces de proximité à pied, dans un cadre très agréable et calme
Elle se compose :
au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon - salle à manger d'environ 30m2 en forme de L avec son insert ses volets roulants électriques et l'accès à la terrasse, une magnifique cuisine aménagée et équipée ainsi que son velux électrique solaire et sa très belle hauteur sous plafond, une salle de douche avec WC et placard, une chambre d'environ 12m2 avec penderie, une autre chambre d'environ 18m2 très lumineuse avec penderie
A mi étage se trouve une très belle pièce d'environ 12m2 servant actuellement de bureau, pouvant devenir une chambre
A l'étage, une grande suite parentale d'environ 23m2 avec son coin salon, ainsi que son dressing, un WC indépendant, et une salle de bain d'environ 7m2
Puis des combles aménagés d'environ 18m2, isolés, avec de nombreux rangements
Cette maison est complétée par un sous-sol total et son puits, un garage, un carport et surtout par sa dépendance d'environ 17m2 refaite à neuf
Les ++++++ : de beaux volumes, les nombreux rangements, la bonne isolation, l'exposition est/ouest donc très lumineuse, la dépendance, le quartier calme
Vous aimez les beaux volumes et les biens atypiques, alors n'hésitez plus, cette maison est faite pour vous
Cette annonce référence 224905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
