Maison de 89 m² à Vigneux-Sur-Seine

MAISON ATYPIQUE 2 CHAMBRES ET JARDIN !

Venez découvrir cette maison rénovée d'environ 89 m² proche des commerces, des écoles et des transports à Vigneux-sur-Seine limite Montgeron.

Cette maison atypique vous offre une belle pièce de vie d'environ 52 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant avec lave-main, accès direct au garage de la maison avec une partie buanderie.

À l’extérieur vous bénéficierez d'un jardin privatif de 130 m² avec sa terrasse.
Et une place de parking complète ce bien.

Les ++ FIBRE raccordée, CLIM RÉVERSIBLE, double vitrage, possibilité de créer une 3 ème chambre !

Une visite s'impose !!!


Loi carrez 89,20 m²
Charges annuelles de copropriété 687 €.
Copropriété de 8 lots dont 4 logements.


Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 218161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 248 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 238 000,00 €
Honoraires TTC : 4,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 687,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2023
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr