Je vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle au fort potentiel de 92m2 habitables, sa véranda de 32m2, son sous sol total de 57m2 et son terrain de 540m2.
Proche des commerces, à 2 minutes à pied de la gare de Vigneux sur Seine RER D, à 20 minutes de gare de Lyon
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée en chêne, un salon - salle à manger avec ses poutres apparentes, donnant sur la belle véranda de 32m2 et sur une terrasse, 1 WC indépendant, 1 chambre
A l'étage un palier dessert 1 grande salle de bain avec son WC, 3 chambres
Cette maison sans vis-à-vis est complétée par un sous sol total carrelé comprenant un garage et plusieurs pièces, une véranda de 32m2 chauffée
Son grand jardin à l'abri des regards vous offrira de multiples possibilités
Les ++++++ : le bon DPE, la véranda, le sous sol total, le grand jardin sans vis-à-vis, la gare très proche, le potentiel de la maison
Remise au goût du jour à prévoir
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cette maison
Cette annonce référence 268415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
