VIGNOC – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN
Située à Vignoc, dans un environnement paisible à quelques minutes du centre-bourg, cette maison contemporaine d’environ 165 m² saura vous séduire par ses beaux espaces de vie et son terrain d’environ 3 500 m².
Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, prolongée par une vaste cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose des espaces adaptés à tous les besoins : une mezzanine idéale pour un coin loisirs, un espace bureau et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau.
L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, une seconde mezzanine, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Une quatrième chambre vient compléter l’espace nuit.
Des annexes qui font la différence :
- Un double garage
- Une grande cave en sous-sol
- Un carport adapté au stationnement d’un camping-car
Côté confort et prestations :
- Chauffage par géothermie
- Baies mixtes aluminium
- Couverture en ardoises naturelles
- Exposition Est, Sud et Ouest
Son grand terrain, ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes en font une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement agréable et d’un véritable espace de vie.
Vous recherchez une maison offrant espace, confort et tranquillité à Vignoc ?
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Cette annonce référence 352103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HAUVESPRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98495512000014.
Prix du bien : 497 448,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
